關(guān)于規(guī)范辦理個(gè)人住房公積金貸款展期業(yè)務(wù)的通知

關(guān)于規(guī)范辦理個(gè)人住房公積金貸款展期業(yè)務(wù)的通知

各分中心、管理部及機(jī)關(guān)各科室：

為滿足貸款職工合理需求，減輕還貸壓力，現(xiàn)就規(guī)范辦理個(gè)人住房公積金貸款展期業(yè)務(wù)相關(guān)事宜通知如下：

一、申請貸款展期的情形

（一）借款人（含共同借款人）失業(yè)，致使其無力按期足額償還貸款本息；

（二）借款人（含共同借款人）或與其有撫養(yǎng)關(guān)系的直系親屬患有重大疾病、遭受重大傷害，需借款人支付大額醫(yī)療費(fèi)用，致使借款人無力按期足額償還貸款本息；

（三）借款人（含共同借款人）收入明顯下降，致使其無力按期足額償還貸款本息；

（四）經(jīng)中心認(rèn)定符合貸款展期政策的其他情形。

二、申請貸款展期所需材料

（一）借款人（含共同借款人）身份證、結(jié)婚證；

（二）解除勞動(dòng)關(guān)系材料且個(gè)人繳存賬戶已封存（失業(yè)的）；

（三）診斷證明書及費(fèi)用支付憑證（患有重大疾病的）；

（四）借款人（或共同借款人）所在單位出具工資收入下降書面材料或繳納個(gè)人所得稅流水或發(fā)票，也可參考個(gè)人繳存額明顯下降來判定（收入明顯下降的）；

（五）中心要求提供的其它材料。

三、貸款展期審核及相關(guān)要求

（一）貸款期限在1年以上的，延長期限與原貸款期限相加不得超過30年，延長的期數(shù)以12的倍數(shù)（年）變更；

（二）延長期限后，貸款到期日不得超過借款人法定退休時(shí)間后5年，同時(shí)不得超過抵押物剩余使用年限；

（三）延長期限后，原借款期限加上延長期限達(dá)到新的利率期限檔次時(shí)，自期限延長之日起，按當(dāng)日掛牌的同檔次利率計(jì)息；

（四）貸款展期申請資料、期限變更申請審批表和期限變更協(xié)議掃描存入電子檔，紙質(zhì)復(fù)印件留存原檔案中；

（五）借款人（含共同借款人）至少一方住房公積金正常繳存（含靈活繳存），貸款應(yīng)無欠還本息，貸款展期后的月還款額符合還貸能力，具有良好的信用記錄與還款意愿；

（六）貸款展期業(yè)務(wù)需向原貸款受理分中心（管理部）辦理且當(dāng)日完成變更手續(xù)；

（七）組合貸款暫不予辦理展期業(yè)務(wù)；

（八）貸款期限1年及1年以內(nèi)的不予辦理展期業(yè)務(wù)。

四、貸款展期業(yè)務(wù)流程

借款人向分中心、管理部提出書面申請，填寫《唐山市住房公積金貸款展期申請審批表》，經(jīng)審核同意，已辦理抵押登記（含抵押預(yù)告登記）的需到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理抵押期變更，確保抵押權(quán)與債權(quán)的存續(xù)期間保持一致后，住房公積金管理中心應(yīng)與原合同當(dāng)事方簽訂住房公積金貸款展期的書面協(xié)議，并應(yīng)根據(jù)貸款當(dāng)期余額、還款方式按展期后的剩余期限、利率確定新的還款計(jì)劃并告知借款人；另外將展期所需要件掃描上傳電子檔后存到原紙質(zhì)檔案中。

來源：唐山市公積金管理中心